134 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 613 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 290,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 600 $
Rôle antérieur 1 235 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906301108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
1 083 600 $
Rôle antérieur
1 235 400 $
ID provincial
64008906301108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 434 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 99 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 489 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 148 930 $ Poids 54 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 913 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 293 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 678 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +113 263 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 210 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 093 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 434 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 765 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 976 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 152 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 085 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 231 938 $ Poids 48 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 089 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.