22 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 755 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 331,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 800 $
Rôle antérieur 1 277 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906301946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
1 054 600 $
Rôle antérieur
1 277 800 $
ID provincial
64008906301946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 449 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 108 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 448 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 762 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 755 838 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 273 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 633 861 $ Poids 60 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 843 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 865 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 487 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 567 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 805 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 449 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 893 848 $ Poids 43 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 179 284 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 477 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +93 048 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 237 976 $ Poids 38 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 171 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +88 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 403 276 $ Poids 29 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 840 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +128 541 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 329 935 $ Poids 29 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +118 382 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 434 376 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.