18 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 279,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 500 $
Rôle antérieur 981 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906301998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
981 500 $
ID provincial
64008906301998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 475 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 96 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 257 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 685 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 173 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 061 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 505 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 119 009 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 949 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 121 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 062 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 814 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 199 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 768 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 053 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 641 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 156 523 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 282 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.