6 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 951 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 350,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 700 $
Rôle antérieur 1 475 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906302266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 200 $
Valeur bâtiment
1 098 500 $
Rôle antérieur
1 475 600 $
ID provincial
64008906302266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 407 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 882 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 802 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 717 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 525 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 238 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 675 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 527 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 111 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 451 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 848 548 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 523 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −84 045 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 499 022 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 527 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +126 893 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 943 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 71 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −53 650 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 1 753 495 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 662 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 216 087 $ Poids 25 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 868 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 388 374 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 364 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 689 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 792 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −860 $ | 100 835 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.