10 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 452 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 289,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 000 $
Rôle antérieur 1 095 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906302695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
1 095 500 $
ID provincial
64008906302695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 529 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 100 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 297 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 982 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 092 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 572 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 152 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 740 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 235 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 756 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +111 421 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 213 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 097 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 529 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 771 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 156 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 089 300 $ Poids 46 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 915 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 332 407 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 845 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 344 359 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.