932 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 227,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 740 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906306830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
64008906306830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 479 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 279 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 588 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 985 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 91 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 965 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 195 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 120 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 891 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 341 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 425 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 919 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 523 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 909 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 519 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 983 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 522 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 264 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 760 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 048 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 908 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 293 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 905 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.