1511-1513 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 314,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 500 $
Rôle antérieur 942 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
64008906307017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 99 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 232 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 764 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 370 136 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 448 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 331 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 801 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 092 463 $ Poids 49 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 229 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 236 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 507 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 683 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 650 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −96 146 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 512 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 746 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 812 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 614 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 765 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 151 498 $ Poids 30 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 067 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 300 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 373 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −58 515 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 267 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.