1519 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 502 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 314,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 500 $
Rôle antérieur 1 090 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
929 700 $
Rôle antérieur
1 090 700 $
ID provincial
64008906307115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 978 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 99 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 268 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 761 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 371 139 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 475 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 332 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 801 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 093 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 263 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 237 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 492 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −56 946 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 684 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −95 066 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 513 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 720 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 597 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 615 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 978 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 766 386 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 152 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +127 183 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 301 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 409 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 268 676 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.