1527 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 805 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 437,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 600 $
Rôle antérieur 1 411 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
1 239 600 $
Rôle antérieur
1 411 100 $
ID provincial
64008906307424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 688 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −73 305 $ | 1 643 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 282 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 359 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 625 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 734 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 654 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 923 754 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 720 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 581 712 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 627 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +171 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 787 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 435 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +120 863 $ · Ajust. âge −52 675 $ | 1 852 758 $ Poids 19 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 416 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +140 887 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 472 923 $ Poids 17 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 216 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 369 308 $ Poids 11 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 960 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 107 203 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.