Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
516 500 $
Autre · terrain 27 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 127,7 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
64008906307620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 184 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 523 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 503 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 539 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 525 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 61 % |
| 6 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 442 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 489 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 60 % |
| 8 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 503 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 541 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 384 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 2390, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-03 · 452 m · Vendu 369 000 $ (3 942 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 466 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.