1535 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 339,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 800 $
Rôle antérieur 979 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
979 800 $
ID provincial
64008906307764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 303 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 815 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 428 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 755 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 115 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 684 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 641 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 574 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 987 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 104 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 548 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 748 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 735 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +105 753 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 139 590 $ Poids 37 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 451 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +136 812 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 392 855 $ Poids 36 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 428 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 314 465 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 749 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −102 798 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 411 018 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 987 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +99 095 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 838 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +108 465 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 202 643 $ Poids 23 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 587 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 599 747 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.