1556 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 686 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906307999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
64008906307999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 373 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 899 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 570 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 363 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 650 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 757 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 808 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 794 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 982 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 806 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 895 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 306 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 988 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 864 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 765 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 816 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 839 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 970 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +52 724 $ | 810 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 790 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 735 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 572 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −68 546 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 078 958 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.