1510 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 226,5 m² · constr. 2001 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 793 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906308236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
64008906308236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 286 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 258 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 480 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 969 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 83 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 260 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 242 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 252 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 904 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 949 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 429 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 967 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 395 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 894 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 863 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 289 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 736 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 531 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +91 029 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 227 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 334 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.