3025 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 325 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 338,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 800 $
Rôle antérieur 952 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906308767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
952 900 $
ID provincial
64008906308767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 201 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 875 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 273 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 690 977 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 773 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 579 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 105 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 632 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 752 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 712 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 142 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 320 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +133 993 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 396 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 296 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 318 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 845 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −105 056 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 415 686 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 842 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 694 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 603 731 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +106 107 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 205 360 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.