3035 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 221,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 600 $
Rôle antérieur 923 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906308989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
64008906308989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 402 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 957 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 217 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 245 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 351 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 957 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 293 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 937 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 786 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 286 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 178 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 894 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 92 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 242 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 228 851 $ Poids 65 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 318 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 885 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 752 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 791 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 608 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 213 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 810 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 058 358 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.