3013 Rue SOURCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 265 m² · constr. 2002 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 900 $
Rôle antérieur 922 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906309236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
64008906309236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 38 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 153 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 232 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 360 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 282 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 243 099 $ Poids 64 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 365 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 965 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 164 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 347 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 765 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 024 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 169 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +84 066 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 193 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 217 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 456 $ Poids 50 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 113 135 $ Poids 44 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 208 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 652 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 868 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +99 539 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 033 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.