3023 Rue SOURCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 274,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 893 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906309526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
64008906309526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 41 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 168 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 262 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 258 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 736 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 035 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 206 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +103 238 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 378 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 336 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 977 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 165 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +94 319 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 366 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 93 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 162 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +106 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 263 $ Poids 43 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 188 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +88 217 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 993 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 224 230 $ Poids 42 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 127 927 $ Poids 40 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 779 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 066 877 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.