3034 Rue SOURCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 380 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 327,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 200 $
Rôle antérieur 1 099 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906309701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
1 099 200 $
ID provincial
64008906309701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 180 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 103 215 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 897 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 778 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 665 472 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −66 762 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 556 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 647 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 729 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 298 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +111 227 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 373 266 $ Poids 44 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 719 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +86 008 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 124 470 $ Poids 44 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 99 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +121 903 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 274 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 266 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 301 093 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 815 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +87 062 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 186 316 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 713 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 581 831 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.