152 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 352 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 288,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 1 022 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906311437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
1 022 500 $
ID provincial
64008906311437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 484 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 98 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 278 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 999 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 079 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 135 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 675 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +109 119 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 194 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 071 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 996 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 077 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 922 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 139 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 217 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 484 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 745 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 598 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 960 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 174 715 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.