158 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 563 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 321,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 600 $
Rôle antérieur 1 197 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906311656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
1 197 400 $
ID provincial
64008906311656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 486 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 105 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 519 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 080 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 714 220 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 344 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −80 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 486 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 853 639 $ Poids 46 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 862 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 121 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 452 729 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 629 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 554 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 150 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 495 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +75 635 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 210 414 $ Poids 42 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +142 355 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 368 681 $ Poids 39 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 991 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 146 303 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 981 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 481 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 161 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 903 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +118 598 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 218 594 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.