14 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 588 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 321,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 400 $
Rôle antérieur 1 184 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906312032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
948 900 $
Rôle antérieur
1 184 300 $
ID provincial
64008906312032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 508 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 105 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 470 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 594 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 705 556 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 294 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −79 941 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 590 301 $ Poids 54 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 787 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 720 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 445 580 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 549 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 761 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 508 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 846 403 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 539 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 205 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 145 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 985 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +75 800 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 142 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +142 802 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 363 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 781 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +109 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 294 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 948 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +98 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 010 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.