940 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 248,1 m² · constr. 2005 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 669 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906316111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64008906316111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 465 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 335 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 503 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 948 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 517 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 322 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 743 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 093 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 190 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 170 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 391 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 136 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 409 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 960 801 $ Poids 58 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 187 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 101 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 66 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 749 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 009 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 882 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 909 828 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.