946-948 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 111 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 319,6 m² · constr. 2005 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 711 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906316331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
64008906316331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 884 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 103 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 433 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 932 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 426 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 727 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +72 287 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 129 249 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 696 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 695 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 682 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 561 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −84 479 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 570 264 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 549 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −45 961 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 741 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 555 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +93 448 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 379 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 398 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +105 408 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 279 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 884 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 825 498 $ Poids 36 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +138 116 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 347 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 931 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 191 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 130 231 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.