956 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 209,2 m² · constr. 2005 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906316521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
64008906316521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 540 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 949 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 599 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 22 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 895 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 327 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 846 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 284 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 470 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 950 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 456 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −59 953 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 238 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 790 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 049 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 204 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 083 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 133 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 878 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 399 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 888 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 873 375 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.