964 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 217 m² · constr. 2005 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 645 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906316731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
64008906316731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 529 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 966 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 454 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 258 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 3 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 894 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 334 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 458 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 828 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 288 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 214 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 101 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 396 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 903 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 621 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 888 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 769 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 067 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 472 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 894 685 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.