1543 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 264,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 801 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906317013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
64008906317013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 276 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 136 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 354 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +77 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 711 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 008 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 951 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 445 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 223 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 400 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 327 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 189 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 814 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 75 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +82 497 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 176 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 301 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 965 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 991 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 91 109 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge −72 184 $ | 1 105 524 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.