1559 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 320 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 299,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 100 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906317423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
64008906317423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 98 322 $ Poids 64 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 671 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 077 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 432 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 312 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 286 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 218 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +93 714 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 279 789 $ Poids 41 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +100 186 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 020 837 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 607 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −90 576 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 666 254 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 135 348 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 743 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 785 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +119 150 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 177 706 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 672 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −127 474 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 496 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +134 672 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 198 124 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.