1565-1567 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 352,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 936 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906317644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
936 100 $
ID provincial
64008906317644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 355 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 453 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 812 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 510 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 715 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 686 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 601 949 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 627 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 776 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 106 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 821 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −80 919 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 432 897 $ Poids 35 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 458 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 334 776 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +131 526 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 870 657 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 479 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −50 060 $ · Ajust. âge −52 675 $ | 1 681 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 656 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 626 027 $ Poids 20 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 868 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 96 754 $ Poids 20 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 094 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 165 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.