1569 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 268,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 500 $
Rôle antérieur 873 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906317844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
873 500 $
ID provincial
64008906317844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 299 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 155 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 629 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 024 742 $ Poids 68 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 323 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +86 820 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 362 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 420 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 244 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 352 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 966 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 209 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 413 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 349 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 758 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 114 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 92 837 $ Poids 49 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 125 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +91 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 265 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 981 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 125 608 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.