3030 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 226 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 307,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 800 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906318309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
64008906318309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 655 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 091 004 $ Poids 57 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 284 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 329 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 99 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 147 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 234 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 685 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −72 416 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 684 414 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 808 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −109 974 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 513 769 $ Poids 34 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +111 787 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 297 862 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 764 126 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 150 040 $ Poids 28 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 314 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 268 854 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 741 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 540 118 $ Poids 21 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 086 030 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.