3010 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 217,4 m² · constr. 2000 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 686 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906318505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
64008906318505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 379 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 944 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 232 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 230 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 750 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 282 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 320 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 945 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 239 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 925 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 180 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 883 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 84 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 076 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 636 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 197 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 301 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 213 268 $ Poids 61 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 301 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 874 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 817 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 781 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 759 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 045 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.