3020 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 247,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 856 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906318507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
64008906318507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 206 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 303 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 282 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 925 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 279 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 289 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 103 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 143 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 155 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 937 952 $ Poids 63 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 107 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 362 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +91 638 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 009 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 877 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 067 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 265 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 987 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 639 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 984 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 306 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 004 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 297 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −63 744 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 192 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.