1580 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 223,8 m² · constr. 2003 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 766 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906318580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
64008906318580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 266 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 263 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 392 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 329 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 971 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 197 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 750 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 290 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 85 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 106 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 211 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 907 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 318 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 898 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 344 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 859 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −13 641 $ | 336 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 636 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +83 626 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 231 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.