171 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 928 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 377,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 100 $
Rôle antérieur 1 367 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906320363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 800 $
Valeur bâtiment
1 062 300 $
Rôle antérieur
1 367 900 $
ID provincial
64008906320363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 597 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 868 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 580 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 433 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 734 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 815 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −93 239 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 1 610 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 773 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 546 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 756 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +83 850 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 909 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 442 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 389 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 1 807 544 $ Poids 26 % |
| 9 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −168 497 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 176 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −83 113 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 345 107 $ Poids 23 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 577 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −860 $ | 104 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 432 059 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.