176 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
3 570 700 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 636,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 561 900 $
Rôle antérieur 2 087 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906320668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 900 $
Valeur bâtiment
1 815 000 $
Rôle antérieur
2 087 300 $
ID provincial
64008906320668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 489 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +471 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 0 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 489 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 814 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 212 $ Poids 46 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 824 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +400 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 095 984 $ Poids 13 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +486 740 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 820 091 $ Poids 8 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +288 097 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 710 067 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 786 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 922 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +109 057 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 856 533 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.