170 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 822 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 342,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 300 $
Rôle antérieur 1 380 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906321182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
1 147 500 $
Rôle antérieur
1 380 300 $
ID provincial
64008906321182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 574 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 957 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 501 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 108 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 401 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 626 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 908 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 800 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 478 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 693 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 799 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 501 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +105 530 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 891 161 $ Poids 38 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 835 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 178 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 490 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +112 999 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 237 628 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 734 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −98 457 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 456 909 $ Poids 31 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 980 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +109 936 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 171 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 346 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +110 870 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 402 329 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.