1019-1021 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 239,4 m² · constr. 2004 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 620 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906324409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
64008906324409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 570 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 307 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 567 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 071 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 563 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 929 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 350 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 146 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 162 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −44 421 $ | 1 075 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 779 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 350 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 135 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 989 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 890 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 928 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 928 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 666 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 294 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 511 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 940 511 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.