1029 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906324538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008906324538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 683 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 721 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 735 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 769 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 631 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 789 521 $ Poids 53 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 614 484 $ Poids 52 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 429 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 491 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 735 768 $ Poids 51 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 202 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 895 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 787 692 $ Poids 43 % |
| 9 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 757 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +17 922 $ | 237 253 $ Poids 42 % |
| 11 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 534 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 302 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 293 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.