1035-1037 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 211,5 m² · constr. 2005 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 602 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906324667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
64008906324667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 615 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 954 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 763 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 329 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 165 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 848 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 285 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 544 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 955 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 907 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 877 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 727 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 591 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 244 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 744 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 054 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 049 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 380 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 088 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 49 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 883 127 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.