1045 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 167,5 m² · constr. 2005 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 550 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906324796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
64008906324796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 633 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 906 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 630 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 870 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 800 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 722 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 365 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 761 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 766 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 706 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 822 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 689 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 771 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 848 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 540 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 762 178 $ Poids 56 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 717 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 611 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.