1053 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 164,6 m² · constr. 2004 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906324915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
64008906324915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 642 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 894 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 619 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 858 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 710 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 790 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 727 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 361 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 755 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 702 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 812 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 533 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 752 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 802 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 837 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 681 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 761 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 717 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 604 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.