997 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 188,8 m² · constr. 2004 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008906325012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 654 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 140 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 593 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 900 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 583 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 957 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 809 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 811 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 703 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 384 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 33 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 671 $ Poids 66 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 759 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 842 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 778 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 998 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 314 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 944 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 806 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 309 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 861 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 270 780 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.