980 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 184,7 m² · constr. 2005 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 593 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
64008906325098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 520 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 951 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 645 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 382 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 658 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 533 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 895 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 729 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 837 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 890 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 804 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 803 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 806 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 85 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 829 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 850 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 744 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 993 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 760 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 916 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 317 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 939 496 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.