1013 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 191,9 m² · constr. 2004 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008906325270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 600 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 907 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 683 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 148 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 816 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 722 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 817 820 $ Poids 70 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 599 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 965 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 0 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 708 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 387 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 764 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 005 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 788 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 312 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 743 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 849 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 855 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 272 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 950 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.