1012 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 188,7 m² · constr. 2005 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
64008906325405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 545 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 904 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 543 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 961 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 689 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 654 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 385 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 859 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 813 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 777 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 815 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 711 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 846 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 56 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 837 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 728 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 002 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 809 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 271 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 281 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 948 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 858 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.