1041 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 215,8 m² · constr. 2004 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008906325847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 516 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 959 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 768 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 286 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 116 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 940 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 863 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 331 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 495 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 249 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 445 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 959 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 310 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 093 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 684 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 059 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 436 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 896 865 $ Poids 62 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 882 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 731 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 214 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 054 010 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.