1036-1038 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 229,1 m² · constr. 2005 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
64008906325862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 539 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 288 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 557 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 992 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 820 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 343 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 546 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 055 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 128 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 519 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 915 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 795 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 295 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 990 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 480 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 925 663 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 961 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 912 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 687 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 876 017 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.