1036 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 200,4 m² · constr. 2003 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 596 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906326832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008906326832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 465 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 731 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 276 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 732 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 166 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 660 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 020 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 394 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 924 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 916 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −13 641 $ | 317 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 113 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 904 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 136 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 853 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 573 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 393 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 470 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 983 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 850 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 831 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 262 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 964 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.