1571 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 845 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 502,2 m² · constr. 2003 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 600 $
Rôle antérieur 1 338 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906327187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
1 264 600 $
Rôle antérieur
1 338 400 $
ID provincial
64008906327187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 857 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +145 017 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 791 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 370 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 335 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 777 435 $ Poids 34 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 873 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 838 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 107 388 $ Poids 26 % |
| 4 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 704 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −339 434 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 3 053 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 883 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +179 550 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 714 141 $ Poids 22 % |
| 6 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 673 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 744 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +310 043 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 949 286 $ Poids 15 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +147 466 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 413 318 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 535 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +249 105 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 2 003 575 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 688 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +363 426 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 2 135 507 $ Poids 8 % |
| 11 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +95 889 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 480 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 454 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +244 538 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 593 523 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.