1575 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 212,6 m² · constr. 2001 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 878 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906327328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
878 800 $
ID provincial
64008906327328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 356 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 938 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 694 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 281 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 288 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 940 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 276 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −51 495 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 223 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 185 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 920 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 679 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 038 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 696 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 189 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 217 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 878 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 154 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 323 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 700 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 643 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 284 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 869 917 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.